Самостоятельно искать жилье – более чем проблематично. Сориентироваться в ценах, обращаться по каждому более-менее приглянувшемуся объявлению, ездить на встречи и «смотрины», искать юриста… Словом, не вариант. Зато можно обратиться к частному риэлтору или риэлторской компании, благо ими полна вся страна, и юг России здесь не является исключением. Чуть меньше представлены услуги застройщиков, которые самостоятельно продают возведенную своими силами недвижимость. Так куда же пойти и к кому обратиться – к застройщику или в агентство недвижимости?

Плюсы и минусы агентства недвижимости

Являясь посредником между покупателем и продавцом квартиры (будь это новостройка, которую заинтересована продать строительная компания, или хрущевка в спальном районе) агентство недвижимости берет на себя большинство хлопот, связанных с покупкой квартиры:

• ищет наиболее подходящий вариант, выстраивает удовлетворяющие несколько сторон схемы с обменом;
• оказывает помощь в оформлении сделки и юридическую поддержку в целом;
• работает быстро и находит жилье для покупки куда быстрее, чем может это сделать покупатель самостоятельно.

Вместе с тем, общение с продавцом через риэлтора – это порой испорченный телефон. Уже после того как жилье найдено, на общение и согласование деталей уходит много времени хотя бы потому, что агентство недвижимости вовсе не горит желанием оставить покупателя и продавца «наедине», с высокой вероятностью потерять свои комиссионные.

Не всегда сотрудники агентства могут правильно оценить состояние квартиры, качество отделки, инфраструктуру и т. д. Их цель – получить прибыль здесь и сейчас, поэтому нет ничего удивительного в том, что:

• агентство может пренебречь подробным осмотром квартиры;
• стоимость покупки жилья, независимо от того, новостройка это или квартира в старом доме, существенно выше.

Строительная компания как продавец недвижимости

Общение с застройщиком с целью покупки недвижимости происходит куда проще. Крупная строительная компания, возводящая десяток зданий в самых разных районах города или региона, всегда может предложить богатый «квартирный ассортимент» – ничуть не менее разнообразный, чем у агентства.

Заключая договор на покупку жилья в новостройке, покупатель платит куда меньшие деньги, скорость оформления сделки весьма высока, равно как и надежность продавца – благодаря изменениям в федеральном законодательстве на рынке строительства и продажи недвижимости работают солидные, имеющие непогрешимую репутацию компании.

Словом, предоставляя покупателям весь объем сервиса и все преимущества, которые есть у агентства недвижимости, застройщик прибавляет к ним:

• невысокую стоимость;
• быстроту оформления;
• объективность оценки качества жилья;
• гарантийные обязательства на инженерные сети, проводку и т.д.
• прозрачность в работе

Именно к таким застройщикам можно отнести компанию Фаворит Строй-Юг, которую прекрасно знает и Краснодар, и весь юг России. Работа компании с покупателями жилья в новостройках – это оперативность, вежливость, выбор среди десятков предложений в самых удобных районах города, возможность приобрести жилье в рассрочку. Словом, компания-застройщик оказывается куда более удобным и привлекательным продавцом жилья, чем риэлтерское агентство.