Офис продаж
+7(861) 254-84-44
+7(918) 011-11-33

Новый вид ипотеки - пока только в Краснодарском крае

Сегодня предлагается много предложений по ипотечному кредитованию для желающих приобрести свое жилье. К сожалению, даже предложения с низкими процентными ставками доступны не всем. Специально на семьи со средним доходом рассчитана программа «Накопительная ипотека», которая теперь стартует и в Краснодарском крае. Проект основан на опыте таких стран, как Германия, Франция, Чехия,  Австрия и Словакия, где накопительная ипотека успешно использовалась для обеспечения населения жильем. Для некоторых людей это практически единственный способ приобрести собственное жилье.
Программа делится на два этапа.

1.    Накопление первоначального взноса.  Для начала участнику программы нужно открыть в Сберегательном банке России специальный счет. Каждый месяц он должен перечислять туда сумму от 3 до 10 тысяч рублей. Государством дополнительно начисляется 30% от суммы вклада.

2.    Как только размера накоплений на счете становится достаточно для первого взноса, участник программы оформляет ипотечный кредит. При этом процентная ставка «Накопительной ипотеки» составляет всего 6-8%, кредит оформляется как льготный, без залога. Сбербанк говорит о том, что, независимо от инфляции, процентная ставка не изменится.

Важно знать о том, что участвовать в данной программе семейные пары могут лишь в том случае, когда в общей собственности либо в собственности одного из супругов зарегистрировано только одно жилое помещение в Краснодарском крае.

Накопление может происходить от 1 года до 6 лет, ежемесячные выплаты должны составлять сумму от 3 до 10 тысяч рублей. Процентная ставка будет меняться в зависимости от срока депозита. Кредит будет предоставляться сроком до 9 лет.

Прежде всего, необходимо написать в Сберегательном банке заявление на участие в «накопительной ипотеке». Для оформления кредита нужно предоставить в банк документы на жилье; документы на землю (если будете строить частный дом); другие документы – если потребует банк. Размер ипотечного кредита будет равен величине накоплений на «ипотечном» вкладе, учитывая социальные выплаты. С участником оставляется договор с описанием конкретных условий, которые обязательно нужно выполнять.

Программа «накопительная ипотека» уже доступна во многих станицах Краснодарского края. Задействованы такие города, как Краснодар, Славянск-на-Кубани, Туапсе, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Горячий Ключ, Тимашевск, Армавир, Новокубанск, Приморско-Ахтарск, Курганинск, Усть-Лабинск, Лабинск, Тихорецк, Кореновск, Гулькевичи, Крымск, Геленджик, Новороссийск, Сочи. В случае успеха программы в Краснодарском крае, она будет использована в других регионах России.

Сложность состоит в том, что на ипотеку, как правило, рассчитывают семьи, не имеющие жилья. А при участии в данной программе, помимо выплат за аренду, нужно будет каждый месяц перечислять в банк сумму, указанную в ипотечном договоре. Это нужно учитывать при выборе ипотечной программы. В остальном же «накопительная ипотека» весьма выгодный способ приобретения жилья.

Также важно, что компании-застройщики предлагают условия рассрочки, схожие с банковским кредитом. Различается срок предоставляемой услуги – у застройщика это время сокращается в 2, а иногда и в 3 раза. Эксперты предлагают также следующий вариант: воспользоваться предложением застройщика, а затем с помощью кредита выплатить необходимую сумму. Среди застройщиков надежностью работы и хорошими условиями отличается компания Фаворит Строй-Юг. Она предлагает выгодные условия приобретения жилья и еще ряд преимуществ, как в планировке жилья, так и в его оплате. Помимо этого компания предоставляет юридическую помощь в оформлении всех необходимых документов. На рынке недвижимости это весьма доступное предложение для приобретения собственного жилья.